LCD „Teatralny Park”: recenzja, funkcje układu, programista i recenzje

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Korolev to cudowne zielone miasto położone zaledwie 7 km od obwodnicy Moskwy. Bliskość stolicy, doskonała ekologia i dobrze rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest bardzo atrakcyjna dla inwestycji budowlanych. W mieście stale powstają nowe osiedla, dzięki którym jego granice gwałtownie się poszerzają. Pod koniec tego roku 2017 powinien zostać oddany do użytku kolejny nowy kompleks mieszkaniowy „Teatralny Park”. Składa się z kilku ładnych budynków o 3 lub 4 piętrach, harmonijnie wtapiających się w otaczający krajobraz. Podczas budowy tego kompleksu udziałowcy musieli znosić wiele nieprzyjemnych momentów, takich jak demonstracje protestu mieszkańców, ograniczanie budowy, wpisywanie dewelopera na czarną listę. Ale w tej chwili wszystko jest w porządku, a szczęśliwi właściciele apartamentów otrzymują klucze. Oferujemy szczegółowe informacje o kompleksie mieszkalnym „Teatralny Park” w Korolowie. Powiemy również, co myślą o tym ci, którzy już kupili tu mieszkanie.

Lokalizacja

Zespół Teatralny Park znajduje się w Bolszewo, na tak zwanych polach Burkowskiego. To jedna z najstarszych dzielnic Korolowa. Został założony w XVI wieku, niegdyś był samodzielną jednostką administracyjną, ale od 2003 roku stał się częścią Korolowa. Bolszewo różni się od innych części miasta tym, że ma bardzo piękną przyrodę. W pobliżu znajduje się słynny w Rosji park leśny „Losiny Ostrov”, a także rzeka Klyazma. Oficjalny adres kompleksu mieszkalnego „Teatralny Park” w Korolowie to: ul. Spartakowskaja, odcinek 1a, ale każdy budynek otrzyma własny numer po dostarczeniu. Teren, na którym powstaje, charakteryzuje się tym, że praktycznie nie ma wielopiętrowych drapaczy chmur, w architekturze dominuje sektor prywatny, z którego większość to domki letniskowe i ich grunty.

Dostępność transportu

W stosunku do węzłów komunikacyjnych i węzłów komunikacyjnych kompleks mieszkaniowy „Teatralny Park” jest stosunkowo dogodnie zlokalizowany. Celowo napisaliśmy słowo „relatywnie”, bo mieszkańcy kompleksu będą musieli zmierzyć się z pewnymi trudnościami. Tak więc, pomimo tego, że można dostać się do Moskwy, a dokładniej na obwodnicę Moskwy, wzdłuż autostrady Jarosławia w ciągu kilku minut (odległość od rozwidlenia to tylko 7,2 km), ale nie ma bezpośredniego przejścia z kompleks do autostrady. Aby dostać się na autostradę, trzeba zrobić porządny objazd przez tamę, ponieważ właściciele daczy spółdzielni, którzy są właścicielami wszystkich okolicznych dróg, zainstalowali szlabany i zablokowali drogę. Poprzez te działania zaprotestowali, że na gruntach rolnych pojawił się kompleks mieszkaniowy. Pozostała droga prowadząca przez tamę do Autostrady Jarosławskiej jest nadaljest w opłakanym stanie, ale deweloper obiecuje doprowadzić go do odpowiedniej formy.

Z transportem publicznym sytuacja jest nieco lepsza, ponieważ 800 metrów od kompleksu (jeśli idziesz ulicami, a nie prosto) jest kolej. Platforma Valentinovka. Pociągiem można szybko dostać się na dworzec Jarosław. Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się również na terenie kolejowym. platformy.

Ekologia

Ten element jest jednym z najważniejszych atutów zespołu mieszkaniowego „Teatralny Park”. W Korolowie ogólnie sytuacja ekologiczna jest bardzo korzystna, ponieważ nie ma dużych przedsiębiorstw przemysłowych, które zanieczyszczają atmosferę. Jeśli weźmiemy pod uwagę, że nowy zespół mieszkaniowy znajduje się w tej części miasta, w której znajduje się wiele gospodarstw ogrodniczych, w pobliżu znajduje się rzeka i park leśny, a najbliższe przedsiębiorstwo (betonownia) oddalone jest o ponad 2 km, wtedy możemy powiedzieć, że mieszkańcy nie będą mieli problemów ze środowiskiem. Jednak ten problem ma również swoje własne niuanse. Wielu akcjonariuszy i potencjalnych nabywców jest zaniepokojonych faktem, że obok kompleksu mieszkalnego nie funkcjonuje już cmentarz, a na polach Burkowskiego znajdują się unikatowe miejsca pochówku uformowane przez starożytnych Wiaticzów, będące swego rodzaju atrakcją archeologiczną. W tym miejscu zaczęto budować nowy kompleks. Kolejnym kamieniem w „ogrodzie” ekologicznego dobrobytu nowego osiedla może być budowa autonomicznej sieci kanalizacyjnej w pobliżu jego terytorium, ponieważ podłączenie do sieci centralnej powoduje pewne trudności technologiczne.

Budowniczy

Zaangażowany w budowę kompleksu mieszkaniowego „Teatralny Park” GC „Granel”, który pojawił się na rynku takich usług w 1992 roku. Opinie o deweloperze są mieszane. Niektórzy udziałowcy i specjaliści od nieruchomości uważają go za bardzo wiarygodnego partnera. Inni są przeciwnego zdania, na co istotny wpływ miał fakt, że w 2015 roku Granel pojawił się na czarnej liście. Wiele pytań podniosło również spory sądowe, w których brała udział ta grupa firm. Kolejną kwestią, która budzi wątpliwości firmy, jest to, że w trakcie prac instalacyjnych beton był produkowany bezpośrednio na placu budowy. Wielu akcjonariuszy wyraziło wątpliwości co do jego jakości, ponieważ nikt nie kontrolował, ile i co pracownicy wkładają do mieszanki.

Pomimo wszelkich opóźnień i zakłóceń, Grupa Firm Granel przygotowuje kompleks do odbioru. Ci, którzy już otrzymali klucze, są bardzo zadowoleni z jakości swoich mieszkań. Mieszkańcy są również pod wrażeniem obietnicy budowy infrastruktury i remontu drogi prowadzącej do Autostrady Jarosławskiej przez kierownictwo firmy.

Projekt i infrastruktura

W recenzjach osiedla „Teatralny Park” wielu przyszłych mieszkańców podkreśla fakt, że kompleks będzie składał się wyłącznie z budynków w niskiej zabudowie. Powinno to zapewnić stosunkowo spokojne i wygodne życie, ponieważ nie będzie dużego tłumu ludzi. Łącznie planuje się wybudowanie 10 takich 3- i 4-kondygnacyjnych budynków. Wszystkie wyposażone są w nowoczesne szybkobieżne windy. Wygląd zewnętrzny obudów jest bardzo ładny, wykonany w kolorze brązowo-beżowym i białymdźwięki. Ostatnie kondygnacje to poddasze, co sprawia, że kompleks przypomina wiejską wioskę np. w Niemczech czy Francji. Sąsiednie tereny również zdobią kompleks, gdyż posadzone są tu krzewy i drzewa, a latem cieszą oko liczne rabaty kwiatowe. Dla komfortu mieszkańców na podwórkach domów deweloper zbudował place zabaw dla dzieci oraz kąciki do zajęć sportowych dla nastoletnich dzieci. Dla pozostałych mieszkańców przed każdym wejściem ustawione są ławki. Jest wydzielone miejsce parkingowe dla gości.

Podczas gdy główne prace budowlane są na ukończeniu, niewiele uwagi poświęca się obiektom infrastrukturalnym. Ale ogólny plan obejmuje centrum medyczne, szkołę, przedszkole, centrum handlowe. Wszystko to jest bardzo ważne, gdyż w dzielnicy jest niewiele obiektów socjalnych i kulturalnych. Tutaj, około 1 km od kompleksu mieszkalnego znajduje się centrum handlowe "Vivat", 3 km od szkoły, w promieniu 2 km od kompleksu znajdują się supermarkety "Lunokhod", "Podmoskovye" i "Zodiac". jako centrum kreatywności dzieci, przychodnia.

Apartamenty w kompleksie mieszkaniowym „Teatralny Park”

Budynki kompleksu zostały zbudowane przy użyciu technologii „monolitycznej cegły”. Elewacje zewnętrzne licowane są cegłami o europejskiej jakości. Na pierwszych kondygnacjach stworzono przestronną i stylową strefę wejściową, w której przewidziano pomieszczenia dla concierge oraz wózków inwalidzkich. Również na pierwszych kondygnacjach znalazło się miejsce na magazyny mieszkańców.

Kupującym oferowane są opcje mieszkania:

• Studio” powierzchnia S (całkowita) od 25,5 do 26,2 mkw.
• Studio S=z32,5 do 43,1 mkw.
• Dwupokojowe S=od 46,4 do 46,9 mkw.
• Mieszkanie trzypokojowe S=od 75, 1 do 81 mkw.

Każde mieszkanie ma duże okna, przeszklone balkony, przestronne kuchnie (9-14 metrów kwadratowych) i sufity o wysokości co najmniej 2,7 metra.

W mieszkaniach na poddaszu sufity w najwyższym punkcie sięgają 4,6 metra.

Są wynajmowane bez wykończenia i bez wewnętrznych przegród. Deweloper wykonuje tylko prace przy wylewaniu podłóg, szkleniu, montażu drzwi zewnętrznych i podsumowaniu całej komunikacji.

Przejęcie

W kompleksie mieszkaniowym „Teatralny Park” ceny za metr kwadratowy odpowiadają zadeklarowanej w projekcie kategorii mieszkań klasy „ekonomicznej”. Jeśli kupisz mieszkanie od dewelopera, będziesz musiał zapłacić od 65 200 rubli za 1 m2. Powierzchnia całkowita. W przypadku zakupu mieszkania DDU jest obowiązkowe.

Banki współpracują z Granel przy tym projekcie:

• Zenith.
• RaiffeisenBank.
• VTB.
• Sbierbank.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Rosselkhozbank.
• "Absolutne".
• Promsvyazbank.
• Gazprombank.
• "Otwieranie".
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• Odrodzenie.

Każdy z nich oferuje własne warunki kredytu hipotecznego. Stopy procentowe wahają się od 10,4 do 12,5%. Istnieje również program hipoteki wojskowej.

Deweloper oferuje również nieoprocentowane raty, które należy wcześniej spłacićostateczne oddanie do użytku kompleksu mieszkalnego.

Postęp budowy

LCD „Teatralny Park” podczas budowy prawie przeszedł do statusu budowy długoterminowej, gdyż na jednym z etapów wszelkie prace zostały wstrzymane. Wywołało to wielką troskę akcjonariuszy o los ich pieniędzy i mieszkania. Ale kierownictwo Grupy Firm Granel zdołało wyjść z tej sytuacji zwycięsko. Do dnia

Przekazano skrzynie od 1 do 11. Tutaj ludzie otrzymują klucze i wprowadzają się. W niektórych budynkach (28, 41 i 27) trwają prace wewnętrzne. Klucze zostaną rozdane najemcom w nadchodzących miesiącach.

Szacunki akcjonariuszy i ekspertów

Recenzje o kompleksie mieszkalnym „Teatralny Park” w Korolowie są różne. Są ludzie, którym samo miasto bardzo się podoba, więc mają bardzo przychylny stosunek do nowego osiedla.

Zauważone zalety:

• Piękne miejsce.
• W pobliżu znajdują się wspaniałe naturalne masywy.
• Bliskość obwodnicy Moskwy i linii kolejowej. platformy.
• Śliczne wzornictwo LCD.
• Budynki mają tylko 3-4 piętra.
• Dostępność mieszkań na poddaszu.
• Dobra jakość pracy.
• Obecność rozwiniętej infrastruktury w planie zagospodarowania przestrzennego.
• Upiększanie okolicy.

Odnotowane wady kompleksu:

• Budowa obok jednego cmentarza i na miejscu innego.
• Brak podłączenia do kanalizacji centralnej.
• Do tej pory praktycznie nie ma infrastruktury.
• Sytuacja konfliktowa z lokalnymi mieszkańcami.
• Nie ma bezpłatnego i wygodnego zjazdu na Autostradę Jarosławską.
• Apartamenty wynajmowane są bez wykończenia.

Na zakończenie chciałbym powiedzieć, że osiedle „Teatralny Park” w przyszłości powinno stać się miejscem, w którym będzie się przyjemnie i komfortowo mieszkało. Do tej pory istnieją pewne trudności, ale w razie potrzeby wszystko można przezwyciężyć. Ważnymi atutami kompleksu są i pozostaną bliskość stolicy oraz dobre punkty przesiadkowe.