Ile kosztuje mieszkanie w Moskwie? Dwupokojowe mieszkanie w Moskwie: cena

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Pomimo upadku krajowej waluty i kryzysu gospodarczego, ludzie nadal sprzedają i kupują nieruchomości w stanie. Wiele lat oszczędza pieniądze na długo wyczekiwane mieszkanie. Najdroższe są nieruchomości w Moskwie. Ale i tutaj wiele czynników wpływa na ostateczną cenę.

Cena zależy od lokalizacji

Nieruchomość ma tę nazwę, ponieważ nie można jej przenieść. Podobnie jak w innych miastach Federacji Rosyjskiej ceny mieszkań w Moskwie zależą od obszaru, w którym się znajdują. Przestrzeń mieszkalna o takim samym układzie, ilości kondygnacji w różnych częściach miasta może mieć zupełnie inne ceny. Istnieje możliwość zakupu luksusowego apartamentu na kilku kondygnacjach poza stolicą w przystępnej cenie. Za te same pieniądze oferowane będą mieszkania jednopokojowe w centrum.

Najniższe ceny mieszkań w Moskwie oferowane są w odległych rejonach miasta. W tym samym czasie będziesz musiał dostać się do metra co najmniej 20 minut komunikacją miejską. Najmniej prestiżowy obszar to obwodnica Moskwy. I jeszcze taniejzdobądź własne mieszkanie, jeśli wybierasz się na przedmieścia. Wielu dużo oszczędza kupując tutaj mieszkania. Należy pamiętać, że dojazd do pracy zajmie co najmniej dwie godziny. Ci, którzy mają własny samochód, wygrywają. Ale dzienny koszt benzyny i korki mogą zniechęcić do kupna domu poza stolicą.

Który obszar kupić dom?

Dawne działające przedmieścia stają się coraz mniej atrakcyjne dla młodszego pokolenia Moskali. Ceny mieszkań znacznie spadły w takich dzielnicach jak Lyublino, Tekstilshchiki, Serp i Molot, Lianozovo itp. Dzielnice te straszą kupujących nie tylko ze względu na oddalenie od centrum. Sąsiedzi są często decydującym czynnikiem. Wiele osób nie interesuje się tym, ile kosztuje mieszkanie w Moskwie na odludziu. Ale bardzo ważna jest wymiana środowiska i transportu. Czy powinienem kupić dom w okolicy, w której straszne jest przebywanie w nocy na ulicy?

Takie obszary jak Stawy Patriarchy, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills są uważane za bezpieczniejsze. Cena jednopokojowego mieszkania w Moskwie potrafi być naprawdę wysoka. Ale jeśli teren jest dobrze oświetlony, są specjalne miejsca do spacerów z dziećmi, aw pobliżu są przedszkola i szkoły, kwestia ceny nie pojawia się.

Przed podjęciem decyzji, gdzie dokładnie kupić mieszkanie w Moskwie, warto doprecyzować informacje według dzielnic. Każdy obszar ma swoją reputację ze względu na ugruntowany poziom cen i klas mieszkań. Biorąc pod uwagę ich możliwości finansowe ipodstawowe wymagania, każdy będzie mógł dokonać odpowiedniego wyboru.

Centralny Okręg Administracyjny

Nieruchomości w sercu stolicy od wielu lat charakteryzują się wysoką płynnością. Mieszkanie w centrum Moskwy nie będzie tanie. Cena nowych budynków, których z roku na rok pojawia się coraz więcej, będzie nieco niższa. Jeden metr kwadratowy w centrum będzie kosztował co najmniej 10 tysięcy dolarów. Na niektórych obszarach budowane są elitarne kompleksy mieszkalne. Średni koszt za metr kwadratowy wynosi tutaj 18-20 tysięcy dolarów. Na początku 2014 r. otwarto kompleksy mieszkaniowe, takie jak Beijing Gardens i Garden Districts.

Nieco odmienna sytuacja rozwinęła się na rynku wtórnym. Najtańsze mieszkanie w centrum będzie kosztować co najmniej 6 milionów rubli. A to tylko cena jednopokojowego mieszkania w Moskwie o łącznej powierzchni około 33 metrów kwadratowych. m. Istnieją opcje na droższe mieszkania. Na przykład mieszkania na dwa pokoje o łącznej powierzchni 60 metrów kwadratowych. m będzie kosztować co najmniej 10 milionów rubli.

Południowo-Zachodni Okręg Administracyjny

Wcześniej ta dzielnica była podzielona tylko na części sypialne. Ogromna liczba placówek edukacyjnych spowodowała, że ludzie musieli budować odpowiednie mieszkania. Powstały liczne domy z wielkiej płyty. Główny szczyt zabudowy tej dzielnicy przypada na lata 70. ubiegłego wieku. Wiele domów wciąż istnieje. Dlatego też wtórny rynek nieruchomości jest tutaj bardziej rozwinięty. Koszt za metr kwadratowy nie przekracza 180 tysięcy rubli. To niedrogie mieszkanie, które może:stać na osobę o przeciętnych dochodach.

W Dzielnicy Południowo-Zachodniej pojawiły się również nowe budynki. Nieruchomość tutaj będzie kosztować znacznie mniej niż mieszkanie w centrum Moskwy. Cena jednego metra kwadratowego nie przekroczy 240 tysięcy rubli. Dziś powstaje tu ogromna liczba obiektów klasy biznes. Nie buduje się nowych miejsc do spania. Pojawiają się domy kombinowane, w których znajdują się zarówno mieszkania, jak i lokale biurowe. Koszt mieszkania w nowym budynku klasy biznesowej wynosi średnio 19 milionów rubli.

Zachodni Okręg Administracyjny

To dość prestiżowy obszar stolicy. Przebudowywana jest tutaj autostrada Możajskaje. Zachodni Okręg Administracyjny ma wszystko, co potrzebne do normalnego życia mieszkańca metropolii. Są dobre przedszkola i szkoły, jest możliwość zwiedzania kompleksów sportowych, a młodzież świetnie się bawi w nocnych klubach.

Coraz więcej młodych rodzin woli kupować mieszkania w Zachodnim Okręgu Administracyjnym. Dlatego jest tu dużo nowych budynków. W tej dzielnicy koncentruje się ponad 10% budownictwa mieszkaniowego w Moskwie. Ostatnio wystawiono na sprzedaż mieszkania w kompleksie mieszkaniowym Mosfilmowski. Koszt jednego metra kwadratowego to około 200 tysięcy rubli. Nie będzie trudno obliczyć, ile kosztuje dwupokojowe mieszkanie w Moskwie. Cena będzie zależeć od układu i powierzchni.

Ceny na rynku wtórnym Okręgu Zachodniego są praktycznie takie sameod kosztów nowych budynków. Średnia cena mieszkania w Moskwie wyniesie 5 milionów rubli.

Północno-Zachodni Okręg Administracyjny

Ta dzielnica, zdaniem ekspertów, jest najbardziej przyjazna środowisku. Dlatego o mieszkanie starają się tu przede wszystkim rodziny z małymi dziećmi. To tutaj znajduje się zbiornik Chimki, obok którego Moskwianie wolą odpoczywać w ciepłym sezonie. Jest jeszcze jedna duża zaleta Dzielnicy Północno-Zachodniej. Dobrze rozwinięta jest tu komunikacja kolejowa. Każdy może dotrzeć do celu bez korków.

Nowe budynki w okolicy pojawiają się w dwóch kierunkach. Przeznaczone są dla segmentu masowego i klasy biznes. Najdroższy jest kompleks mieszkalny „Szkarłatne żagle”. Za mieszkanie będzie musiał zapłacić co najmniej 16 milionów rubli. Oferowane są również nowe budynki klasy ekonomicznej. Na przykład kompleks mieszkaniowy Albatross oferuje mieszkania w Moskwie za 7 milionów rubli. Ceny, zdjęcia i bardziej szczegółowe informacje o kompleksie można uzyskać bezpośrednio od dewelopera.

Doskonale rozwinięty w Dzielnicy Północno-Zachodniej i na wtórnym rynku nieruchomości. Zasadniczo na sprzedaż wystawione są mieszkania w domach z paneli. Średni koszt jednego metra kwadratowego to 190 tysięcy rubli.

Północny Okręg Administracyjny

Północna część stolicy ma doskonałą komunikację komunikacyjną. To tutaj znajduje się najbardziej ruchliwy odcinek metra. Zanim wyjaśnię, ile kosztuje mieszkanie w Moskwie, w Dzielnicy Zachodniej,warto zadecydować, czy istnieje potrzeba wyjazdów do odległych części stolicy. W końcu węzeł komunikacyjny znacząco wpływa na wartość nieruchomości.

Podobnie jak w innych dzielnicach, wszystkie nowe budynki na tym obszarze oferowane są w dwóch kierunkach - klasie ekonomicznej i klasie biznesowej. Koszt mieszkania w elitarnym budynku wyniesie co najmniej 19 milionów rubli. Ale za klasę ekonomiczną będziesz musiał zapłacić znacznie mniej. Prezentowana obudowa kosztuje nieco ponad 7 milionów rubli.

Sytuacja na rynku wtórnym jest tutaj podobna do innych regionów. Średnia cena kwadratu to 195 tysięcy rubli.

Dzielnica Północno-Wschodnia

Ten obszar stolicy jest również dość prestiżowy. Ile kosztuje mieszkanie w Moskwie, jeśli w pobliżu znajduje się popularne centrum handlowe „Vavilon”, a także ogród botaniczny? Dość drogie. Ceny mieszkań klasy ekonomicznej nie spadają poniżej 9 milionów rubli. Ale koszt mieszkania klasy biznesowej zaczyna się od 14 milionów rubli. Za 15-16 mln można kupić dobre dwupokojowe mieszkanie w okolicy z doskonałą komunikacją komunikacyjną. W pobliżu znajdują się szkoły i przedszkola. A weekendy można spędzić z całą rodziną w jednym z wielu centrów rozrywki.

Na rynku wtórnym ceny są nieco niższe. Średni koszt jednego metra kwadratowego to 170 tysięcy rubli. A najtańsze mieszkanie, które jest teraz w sprzedaży, ma cenę 4 miliony rubli. To jednopokojowe lokale o łącznej powierzchni 22,5 m2. m.

Wschodnia administracjapowiat

Ta dzielnica jest najbardziej zaludniona w Moskwie. Oto tak prestiżowe obszary, jak Izmailovo i Golyanovo. Istnieją zarówno naprawdę stare budynki, jak i nowe domy. Większość nowych budynków to klasa biznesowa. Stąd wysokie ceny.

Wschodni Okręg Administracyjny daje możliwość zrozumienia, jak zmieniała się Moskwa na przestrzeni lat. Mieszkania od dewelopera, których ceny zaczynają się od 200 tys. za metr kwadratowy, znajdują się obok oryginalnych starych budynków. Jednocześnie ceny na rynku wtórnym nie odbiegają znacząco od nowych budynków. W końcu stare domy mają dużą powierzchnię i wysokie sufity. Koszt za metr kwadratowy nie spada poniżej 170 tysięcy rubli.

Południowy Okręg Administracyjny

Ten obszar jest najmniej prestiżowy w stolicy. Ogromna liczba fabryk zlokalizowanych w dzielnicy znacząco wpłynęła na środowisko. Tylko nieliczni wybierają w tym miejscu mieszkania na pobyt stały. Ile kosztuje mieszkanie w Moskwie, jeśli okolica nie jest popularna? Stosunkowo niedrogi. Nawet w nowym budynku możesz kupić mieszkanie za jedyne 4,5 miliona rubli. Minimalna cena za metr kwadratowy to 110 tysięcy rubli. W 2014 roku wybudowano kompleks mieszkaniowy Tsaritsyno-2.

Na rynku wtórnym też nie jest najlepiej. W końcu to wcale nie jest nowa Moskwa. Ceny mieszkań są bardzo różne. Ale nawet najdroższe mieszkania nie kosztują więcej niż 5 milionów rubli. A średni koszt za metr kwadratowy wynosi tutaj 160 tysięcy rubli.

Południe-Wschodni Okręg Administracyjny

Ten obszar ma wartość historyczną. Są tu naprawdę stare budynki, w których mieszkania są drogie. Jednocześnie w Okręgu Południowo-Wschodnim działa rafineria ropy naftowej, co znacząco wpływa na sytuację środowiskową stolicy. Kupowanie mieszkania do zamieszkania z małymi dziećmi zdecydowanie nie jest tutaj warte.

Mieszkania w nowych budynkach są znacznie tańsze niż na rynku wtórnym. Średnia cena to 130 tysięcy rubli za metr kwadratowy. Jednocześnie możesz kupić mieszkanie na rynku wtórnym w cenie 165 tysięcy rubli za metr kwadratowy.