LCD „Park Lakes”, ul. Voskresenskaya: opis, układ i recenzje

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Park Lakes to nowoczesny projekt miejski z wysokiej jakości infrastrukturą. Ten kompleks mieszkaniowy znajduje się w cichej i ekologicznie czystej okolicy stolicy Ukrainy. „Park Lakes” wzniesiono w centrum Kijowa (rejon Dnieprowski, ul. Voskresenskaya, budynek 7), między stacjami metra „Darnitsa” i „Levoberezhnaya”. Miasteczko jest otoczone historycznym parkiem Pobeda i malowniczymi ekosystemami wodnymi. Przede wszystkim Park Lakes jest przeznaczony dla kupującego, który ceni sobie wyważony rytm życia i najnowsze osiągnięcia technologiczne w budownictwie.

Opis

Kompleks mieszkaniowy o powierzchni 10 hektarów obejmuje 17 mieszkań o różnej wysokości. Jest 9 etapów budowy, z których 7 jest już w pełni ukończonych. Oddanie ósmego etapu zaplanowano na trzeci kwartał 2016 r., a dziewiątego - na trzeci kwartał 2017 r.

Projekt jest realizowany przez Intergal-Bud (Lwów). Deweloper działający na rynku od 2003 roku ma solidne doświadczenie w budownictwie, posiada 50 nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych.

Technologia

Przy budowie domów w osiedlachDeweloper Park Lakes stosuje metodę konstrukcji szkieletowej monolitycznej z izolacją zewnętrzną. Otwory w ścianach są pokryte Keratermem (materiał budowlany na bazie gliny), a elewacja jest dodatkowo izolowana styropianem i wełną mineralną.

Apartamenty

Park Lakes to jeden z niewielu projektów oferujących mieszkania pod klucz. Oznacza to jedynie, że po raz pierwszy do mieszkania klasy komfortowej dołączą obiekty z wysokiej jakości kompleksowym wykończeniem i nowoczesnymi remontami.

Kupujący będzie mógł kupić mieszkanie, które ma już kuchnię, kuchenkę elektryczną, armaturę wodno-kanalizacyjną, krany, płytki w kuchni i łazience oraz podłogę laminowaną. Ponadto każde mieszkanie w kompleksie mieszkalnym "Parkowe ozera" ma drzwi wewnętrzne i wejściowe, dwukomorowe okna metalowo-plastikowe. Budynki w osiedlu są usytuowane w taki sposób, aby mieszkańcy mogli cieszyć się malowniczym widokiem na park i stawy bez opuszczania murów swojej rezydencji.

Apartamenty („Park Lakes”) są prezentowane w kilku wariantach układu. W szczególności można kupić mieszkania do ostatecznego wykończenia (tynki, wylewki, hydraulika, zainstalowana energia elektryczna i ogrzewanie), a także istnieje możliwość zakupu mieszkania po remoncie. Wysokość sufitu wynosi 2,7 metra. Domy są wyposażone w windy osobowe, towarowe i awaryjne (pożarowe) firmy Otis.

Koszt

Oczywiście pytanie, co zaowocuje zakupem mieszkań w osiedlu Park Lakes, nie może nie wzbudzić zainteresowania.

Ceny mieszkań zależą tutaj od wielu czynników: powierzchni, liczby kondygnacji, widoku z okna, dostępności napraw itp. Oczywiście wiele zależy od możliwości finansowych i życzeń klientów. W już oddanych do użytku nieruchomościach średni koszt mieszkania wynosi w przybliżeniu: -pokojowe mieszkania (powierzchnia - 95 mkw.) będą musiały zapłacić 2 150 000 hrywien.

Tak czy inaczej, ale odnowione mieszkania w Park Lakes podrożały w porównaniu z ubiegłym rokiem. Jeśli wcześniej trzeba było zapłacić 700 hrywien za wykończenie 1 metra kwadratowego, teraz liczba ta nie tylko wzrosła, ale także została przeliczona na walutę obcą. Za dzisiejsze naprawy kupujący zapłaci około 150 USD za „kwadrat”. Tym samym ceny mieszkań w kompleksie mieszkaniowym Park Lakes nie spadają.

Procedura obliczeniowa

Istnieje kilka sposobów na zakup mieszkania w nowej okolicy. Firma Intergal-Bud oferuje potencjalnym nabywcom plan ratalny. Jednocześnie możesz zarabiać zarówno przed zakończeniem budowy, jak i w ciągu 12 miesięcy po oddaniu domu do użytku. Minimalny depozyt wynosi 10% kwoty transakcji.

Można również kupić mieszkanie w Park Lakes za pomocą kredytu hipotecznego. Struktury kredytowe „Ukrsotsbank” i „Ukrgasbank” oferują pożyczkę na okres 20 lat w wysokości 20% rocznie.

Środowisko i infrastruktura

Nowa dzielnica znajduje się w ekologicznym miejscu, gdzie jest dużo zieleni. Możesz odetchnąć czystym powietrzem w parku Pobeda lub odwiedzić łono natury, zaciszne nad brzegiem jeziora. Okolica posiada wszelkie warunki do komfortowego pobytu; stopień rozwoju infrastruktury jest dość wysoki. Park Lakes (kompleks mieszkaniowy) posiada dogodną lokalizację pod względem dostępności komunikacyjnej. Właściciele nowych mieszkań będą mieli możliwość skorzystania z usług placówek medycznych, edukacyjnych, sportowych i rozrywkowych. Na terenie „Park Lakes” znajdują się miasta, przychodnie dziecięce, apteki, przedszkola, licea o profilu, gimnazja. Na terenie osiedla otwarte są również boiska sportowe i centra fitness. Miłośnicy zakupów mogą zajrzeć do lokalnego centrum handlowego, supermarketu.

W Pobeda Park znajduje się lodowisko, różne atrakcje, restauracje i kawiarnie, dzięki czemu właściciele apartamentów w Park Lakes nie odczują braku rozrywki. Deweloper udostępnił w nowej osiedlu ośmiokondygnacyjny park naziemny, przeznaczony na prawie 400 samochodów. Jest też myjnia samochodowa, więc właściciele „żelaznych koni” będą mogli zadbać o swój transport bez wychodzenia z osiedla „Parkowe ozera”.

Infrastruktura transportowa

Jak już podkreślono, nowa dzielnica ma bardzo dogodną lokalizację. Ze stacji metra „Darnitsa” do parku „Victory” można dojść na piechotę w kwadrans. Do centrum stolicy można dojechaćsamochód w zaledwie 10 minut.

Recenzje

Oczywiście dla niektórych priorytetem jest pytanie, czy kupowanie nieruchomości w kompleksie mieszkaniowym Park Lakes ma sens. Informacje zwrotne od kupujących dotyczące tego projektu wskazują, że nie ma jednoznacznej opinii w tej sprawie.

Wielu kupujących zauważa, że kompleks mieszkaniowy Parkovye Ozera to nowoczesny i atrakcyjny projekt, który ma korzystną i dogodną lokalizację: można szybko dostać się do centrum Kijowa iz powrotem.

Portal internetowy firmy deweloperskiej zawiera wyczerpujące informacje o warunkach zakupu mieszkania. Nie ma żadnych ukrytych dopłat do kosztów mieszkania. Mieszkańcy nowej dzielnicy są mile zaskoczeni rozwojem infrastruktury: wszystkie niezbędne instytucje są w pobliżu, choć na duże zakupy trzeba jechać do Kijowa.

Klienci są również zadowoleni z faktu, że wszystkie niuanse i subtelności związane z płatnościami i formalnościami są wyjaśniane i omawiane bez żadnych opóźnień.

Jeżeli klient zaakceptował pracę, otrzymał klucze i dokumenty tytułowe, a następnie miał skargi na jakość pracy budowniczych, to są one rejestrowane na papierze, a następnie wykryte wady są eliminowane. Pracownicy firmy budowlanej starają się rozwiązywać wszystkie problemy w cywilizowany sposób: jeśli coś obiecali, na pewno oddzwonią i poinformują. Urzeka również to, że właściciele mieszkań otrzymują prawo samodzielnego instalowania indywidualnych liczników ciepła, co jest niezbędneoszczędza budżet rodzinny.

Ale brygadziści i rzemieślnicy niestety nie zawsze na czas eliminują niedociągnięcia i wady. Klientom trzeba było wielokrotnie przypominać, aby prawidłowo skorygować braki. Również niektórych właścicieli oburza fakt, że wybudowane domy nie są oddane do użytku w zaplanowanym terminie, w wyniku czego przeprowadzkę musieli odkładać o kilka miesięcy. Kolejną wadą właścicieli nowych mieszkań jest słaba jakość izolacji akustycznej w mieszkaniach. Niektórzy mieszkańcy skarżą się również, że w Parku Pobeda nie zawsze jest bezpiecznie, ponieważ czasami chodzą tam osoby prowadzące aspołeczny styl życia.

Tak czy inaczej, ale kupujący mogą mieć tylko nadzieję, że niedociągnięcia charakterystyczne dla nowej dzielnicy zostaną w przyszłości wyeliminowane.