Który dom jest lepszy - cegła czy panel? Cechy konstrukcyjne, zalety i wady, recenzje

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Przed zakupem nieruchomości ludzie często zastanawiają się, który dom jest lepszy - cegła czy panel. Budynki każdego typu mają swoje niuanse, technologia budowy jest inna, stosowane są różne materiały. Każda osoba sama decyduje, w którym domu będzie mu wygodnie mieszkać. Aby to zrobić, musisz dowiedzieć się, czym różni się dom panelowy od murowanego. Musisz podkreślić zalety każdego typu, a następnie wybrać jedną z opcji.

Historia domów panelowych

Nie jest tak łatwo porównać, który dom jest lepszy - cegła czy panel. W ZSRR zaczęto wznosić domy panelowe. W latach pięćdziesiątych XX wieku wzrosła konstrukcja tego typu budynków. Budynki były mocne, wiele budynków istnieje do dziś.

Technologie i niuanse budowy budynków panelowych

Gdy pojawia się pytanie, który budynek wielokondygnacyjny jest lepszy - cegła czy panel, musisz poznać technologię budowy. Na przykład domy panelowe są montowane przez analogię z projektantem. Budynek budowany jest z płyt betonowych. Stawy są zacementowane.

W naszych czasach technologia uległa poprawie. Zamiast płyt betonowych zaczęli kupować konstrukcje warstwowe. Różnią się „nadzieniem”. Wewnątrz tej konstrukcji znajdują się materiały dźwiękochłonne, a także termoizolacyjne.

Panele warstwowe są znacznie większe niż płyty betonowe, w związku z tym sufity w mieszkaniach zaczęły być umieszczone wyżej, powierzchnia wzrosła.

Zalety budynków panelowych

Konstrukcje panelowe mają szereg niezaprzeczalnych zalet, na które należy zwrócić uwagę:

1. Budowa takich domów odbywa się w ciągu roku, co uważa się za szybki projekt budowy kapitału. Budowa cegieł i monolitycznych trwa znacznie dłużej.
2. Przystępne ceny mieszkań dla osoby o średnich dochodach. Tę politykę cenową tłumaczy fakt, że koszt materiałów nie jest wysoki. Innym powodem jest fakt, że w budowę zaangażowanych jest niewielu ludzi, przez co koszty pracy są niewielkie.
3. Ten typ domów może być używany przez długi czas. Projekty zawierają dopuszczalny okres użytkowania tego typu mieszkań od czterdziestu do pięćdziesięciu lat. Pół wieku to dużo czasu dla budynku mieszkalnego. W rzeczywistości domy panelowe są użytkowane nawet dłużej niż wskazano w dokumentacji projektowej.
4. Naprawy w domu można wykonywać ręcznie. Panele są gładkie i nie wymagają dalszego wyrównania.

Wady domów panelowych

Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości, który dom jest lepszy - cegła czy panel, to warto poznać wady każdego z nich. Panel ma następujące wady, które zauważają recenzje:

1. Istnieje już gotowy układ, którego prawie nie da się zmienić. Nie można wyburzyć ścian nośnych, łączących obszar. Jeśli potrzebujesz wykonać łuk lub poszerzyć otwór, potrzebujesz pozwolenia naczelnego architekta miasta.
2. Słaba izolacja akustyczna. Możesz kichać, a od sąsiada powyżej lub poniżej możesz usłyszeć życzenie zdrowia. Dobra słyszalność tłumaczy się grubością panelu. Są dość cienkie i dobrze przez nie przenika dźwięk.
3. Niska izolacja termiczna. Domy panelowe są uważane za zimne ze względu na grubość płyt. Być może fugi były słabo uszczelnione i mieszkania szybko się ochładzają. Wiele osób samoizoluje ściany od wewnątrz. Lepiej zrobić to na zewnątrz i zaprosić do tego fachowców. Obecnie wiele firm zajmuje się izolacją paneli i uszczelnianiem połączeń.

Różnica między nowoczesnymi budynkami z paneli

Z biegiem lat zmieniały się technologie w budownictwie, domy z paneli nie są wyjątkiem. Polepszyli się. Na przykład zmienił się układ mieszkań na lepsze. W nowych budynkach dostępne są mieszkania już wyremontowane oraz z przeszklonymi balkonami i loggiami. W wielu mieszkaniach deweloperzy zaczęli tworzyć dwie łazienki, co jest bardzo wygodne dla rodzin wielodzietnych. W dzisiejszych czasach to możliwezobacz różne jasne fasady domów, które cieszą oko w zimnych porach roku. Budowniczowie zaczęli polegać na panelach wielowarstwowych, w mieszkaniach zrobiło się cieplej. Lepsza izolacja akustyczna w domach.

Nie można z całą pewnością powiedzieć, który dom jest lepszy - cegła, blok czy panel. Każdy ma swoje własne cechy.

Trendy w budownictwie ceglanym

Uważa się, że najbardziej niezawodne domy są budowane z cegły. W naszych czasach istnieje tendencja do ograniczania budowy domów murowanych, chociaż mieszkania w nich są wykupywane nawet w trakcie budowy. Takie trendy tłumaczy się tym, że koszt materiałów rośnie z każdym rokiem. Budowa trwa dłużej niż budowa budynków z innych materiałów. Zwykle budowa murowanego budynku wielokondygnacyjnego zajmuje do dwóch lat. W budowę tego typu budynku zaangażowanych jest wielu pracowników, a koszty pracy rosną. W rezultacie ceny mieszkań w domach murowanych są znacznie wyższe niż w budynkach panelowych i monolitycznych. Osiedla tego typu są uważane za elitarne.

Różnice w technologii budowlanej

Budowa budynków mieszkalnych z cegły ma szereg własnych cech. Uważa się, że cegła ceramiczna jest materiałem przyjaznym dla środowiska, który idealnie nadaje się do budownictwa mieszkaniowego. Materiał ten można stosować w miejscach o dużej wilgotności, np. nad brzegiem rzeki. Domy murowane doskonale zatrzymują ciepło, dzięki czemu w mieszkaniach panuje ciepły mikroklimat. Wyraźnym plusem jest obniżenie rachunków za media, więcjak nie dogrzewać mieszkania. Jeśli budynek został zbudowany z cegły silikatowej, lepiej ocieplić mieszkanie.

Domy łączone stały się popularne w dzisiejszych czasach. Należą do nich budynki monolityczne z cegły. Mieszkania w takich domach są wysoko cenione, ale budynki te są rzadko budowane.

Wiele osób nie wie, co jest lepsze - panel czy monolityczny dom z cegły. Ważne jest, aby zbadać nie tylko rynek mieszkań, ale także zrozumieć różnicę w technologii budowy budynków. Wtedy będziesz mógł wybrać opcję, która Ci odpowiada.

Zalety budynków mieszkalnych murowanych

Wybierając to, co lepsze - dom murowany lub panelowy, powinieneś zdecydować się na zalety tego pierwszego. Należą do nich:

1. Dopuszcza się wznoszenie budynku o dowolnej konstrukcji.
2. Możesz zrobić układ, jak chcesz. Wielu deweloperów sprzedaje metry kwadratowe, a mieszkańcy budują ściany według własnego uznania. Niektórzy zostawiają mieszkania jako kawalerki.
3. Popyt na mieszkania w domach murowanych jest zawsze wysoki. Jeśli potrzebujesz szybko sprzedać mieszkanie, możesz łatwo znaleźć nabywców.
4. Spośród innych budynków domy murowane mają najlepszą izolacyjność akustyczną. Mieszkania w takich domach długo zatrzymują ciepło.
5. W budynkach z cegły, ze względu na właściwości materiału, na ścianach nie ma pleśni i grzybów.
6. Żywotność takich domów jest imponująca. Mogą służyć do 150 lat.
7. Są wygodne dla mieszkańców. Latem w środku nie jest gorąco, cegła nie jest tak gorąca jak płyta betonowa. Zimą w mieszkaniach pozostaje ciepło.

Wady budynków wielomieszkaniowych z cegły

Dowiedz się, który dom jest lepszy - cegła czy panel, warto zastanowić się nad wadami budynku z cegły. Jest ich niewielu. Wymieniamy niektóre z nich, które właściciele zauważają w recenzjach:

1. Izolacja akustyczna jest dobra ze względu na słabą transmisję dźwięku przez ściany, ale uważa się, że wszystkie odgłosy w domu są doskonale słyszalne.
2. Cena mieszkań w domach tego typu jest znacznie wyższa niż w innych.
3. Budowa zajmuje bardzo dużo czasu. Dla tych, którzy pilnie potrzebują mieszkania, czekanie nie będzie opcją.

Cechy domów monolitycznych

W latach dziewięćdziesiątych XX wieku było zapotrzebowanie na mieszkania w monolitycznych domach. W dzisiejszych czasach również nie tracą na popularności. Cechą technologii budowy tego typu domów jest podniesienie szalunku. Jest wznoszony piętro po piętrze wokół metalowego szkieletu budynku. Deskowanie jest dość łatwe w montażu i równie łatwo można je zdemontować. Istnieje możliwość wybudowania budynku wielokondygnacyjnego. Projekt może być wykonany o dowolnej złożoności.

Ciekawą cechą tego typu zabudowy jest indywidualny projekt każdego budynku. Budynek ma unikalny design. Profesjonaliści z branży budowlanej mogą wyróżnić następujące rodzaje budowy domów:

1. Monolityczny lub solidny budynek bazowy.
2. Ramka monolityczna. Składa się z żelbetowych kolumn. W budynku znajdują się również posadzki betonowe. Można dodaćelementy murowane domu.

Zalety budynków monolitycznych

Wśród zalet monolitycznych budynków wielopiętrowych w recenzjach znajdują się:

1. Brak ograniczeń sezonowych. Budowa nie kończy się nawet zimą. W ujemnych temperaturach praca toczy się pełną parą. Beton jest stale podgrzewany. Dzięki temu obiekt jest szybciej oddawany do użytku niż budynki murowane.
2. Możesz zbudować dowolną liczbę pięter.
3. Wielu docenia fakt, że nie można zalać sąsiadów. Nawet jeśli zdarzy się wypadek z rurami w mieszkaniu, woda nie spadnie. Jednoczęściowa konstrukcja budynku nie pozwala na przedostawanie się wody na sąsiednie piętra.
4. Ściany są zawsze równe i gładkie podczas oddawania do użytku domu. W takich mieszkaniach łatwo wykonać naprawy własnymi rękami.
5. Zgodnie z projektem dom powinien stać co najmniej 150 lat.
6. Wybierz własny układ domu.
7. Udoskonalona technologia budowy pozwala uniknąć pojawiania się pęknięć na ścianach domu na przestrzeni lat.
8. Dobra izolacja termiczna w mieszkaniach.
9. Izolacja akustyczna jest dobra, ponieważ nie słyszysz, co dzieje się u sąsiadów.

Wady monolitycznych budynków

Kiedy pojawia się pytanie, które domy są lepsze - murowane monolityczne czy panelowe, należy zwrócić uwagę na wady domów monolitycznych:

1. Budowa trwa średnio rok.
2. Koszt mieszkań w tego typu domach jest dość wysoki.

Wady praktycznienie, pod wieloma względami konstrukcje monolityczne są korzystniejsze niż budynki z paneli.

Funkcje na rynku wtórnym

Często można usłyszeć pytanie skierowane do pośredników w handlu nieruchomościami: który dom na "drugorzędnym" jest lepszy - cegła czy panel. Uważa się, że domy murowane są lepsze. Mają dłuższą dopuszczalną żywotność, do 150 lat. Domy z paneli projektowane są głównie na 50 lat. Budynki murowane mają wysoki poziom izolacji termicznej. W domach z paneli z biegiem czasu izolacja termiczna pogarsza się, ściany muszą być izolowane.

Na rynku wtórnym ceny mieszkań zwykle spadają, choć w przypadku mieszkań w domach murowanych nie ma to większego znaczenia. Z reguły kosztują kilka razy więcej niż mieszkania w domach z paneli.

Cena mieszkania w domu murowanym lub w domu z paneli będzie zależeć również od takich czynników jak położenie terytorialne budynku. Ma znaczenie, w jakim obszarze się znajduje. Na cenę wpływa piętro, na którym znajduje się mieszkanie. Zazwyczaj mieszkania na parterze i ostatnich piętrach kosztują mniej niż te na czwartym lub piątym piętrze.

Sądząc po recenzjach, większość obywateli woli kupować mieszkania w domach murowanych. Wiele osób wybiera dom panelowy w oparciu o możliwości finansowe.