Jak opłacalne jest przekazywanie nieruchomości

Jak opłacalne jest przekazywanie nieruchomości
Jak opłacalne jest przekazywanie nieruchomości

Wideo: Jak opłacalne jest przekazywanie nieruchomości

Wideo: Jak opłacalne jest przekazywanie nieruchomości
Wideo: Jak powstają kostka brukowa i prefabrykaty Grupy PBI 2024, Marsz
Anonim

Dostałeś mieszkanie? A może po prostu zastanawiasz się, jaki rodzaj transakcji wybrać, aby przekazać majątek swoim dzieciom - darowiznę nieruchomości lub jej dziedziczenie? W każdym razie przydałoby się poznać wszystkie szczegóły tej metody przeniesienia mieszkania.

Dawanie nieruchomości: czy jest podatek?

Większość Rosjan uważa, że z jakiegoś powodu łatwiej jest przyjąć nieruchomość w prezencie niż otrzymać ją w drodze dziedziczenia. Po części mają rację. Do umowy potrzebne są tutaj tylko dokumenty tytułowe. Nie musisz tracić czasu na uzyskiwanie innych certyfikatów, nie jest wymagany numer katastralny terenu. Ale nadal obowiązuje podatek od darowizn od nieruchomości. Każdy, kto otrzymał metry kwadratowe, musi zapłacić państwu 13 procent kosztów domu lub mieszkania. Jest to wykluczone tylko w przypadku przyjęcia prezentu przez bliskich krewnych byłego właściciela. Na przykład dzieci lub rodzice.

darowizna nieruchomości
darowizna nieruchomości

Wymagane dokumenty

Warto zauważyć, że do przekazania nieruchomości wymagane są te same zaświadczenia i dokumenty, co przy jej kupnie i sprzedaży. Mając w ręku jedynie prawo własności, można zawrzeć jedynie umowę przyrzeczenia darowizny. Dokumenty są potrzebne dla wszystkich rodzajów nieruchomości, niezależnie od tego, czy jest to mieszkanie, dom czy działka.

Po podpisaniu umowy darowizny nieruchomości podlega ona obowiązkowej rejestracji państwowej. Aby go otrzymać, będziesz potrzebować następujących dokumentów:

podatek od darowizn od nieruchomości
podatek od darowizn od nieruchomości
  • Umowa darowizny w trzech egzemplarzach.
  • Pakiet dokumentów potwierdzających własność przekazywanej nieruchomości.
  • Paszport tych, którzy biorą udział w transakcji - czyli obdarowanego i dawcy.
  • Paragon potwierdzający uiszczenie opłaty państwowej za rejestrację umowy.
  • Paszport z WIT.

Umowa zostanie oficjalnie zarejestrowana w ciągu miesiąca po złożeniu przez Ciebie niezbędnych dokumentów.

Obiecuję dać

Oddanie nieruchomości może początkowo nie być udokumentowane. Do tego służy tzw. umowa przyrzeczenia darowizny. W takiej sytuacji przyrzeczenie może być utożsamiane z umową darowizny nieruchomości, jeśli jest udokumentowane i wyraźnie wyraża zamiar przeniesienia majątku z jednej osoby na drugą.

Ważne jest, aby podkreślić, że obietnica jest składana na piśmie, a także realizowana przez jej rejestrację państwową.

W przypadku złożenia obietnicy darowizny, a obdarowany nagle umrze, jego spadkobiercy nie mogą ubiegać się o tę własność. Oczywiście, jeśli w umowie darowizny nie sprecyzowano innych warunków. Ale jeśli dawca umrze, to jego spadkobiercy spełniają jego wolę, to znaczy muszą daćobiecane place nieruchomości.

podatek od darowizn od nieruchomości
podatek od darowizn od nieruchomości

Czy mogę anulować darowiznę?

Oddanie nieruchomości sugeruje, że można ją anulować. Ale tylko przez sąd w pozwie byłego właściciela, czyli dawcy. Jest to możliwe, jeśli sprzedaż jest faktycznie ukryta pod umową darowizny. Wtedy wykonawca, który faktycznie zapłacił za metry kwadratowe, ryzykuje utratę zarówno finansów, jak i majątku. W końcu przekazanie nieruchomości jest transakcją nieodpłatną i prawie niemożliwe jest udowodnienie, że przekazałeś pieniądze.

Zalecana: