Jak mogę się dowiedzieć, czy mieszkanie zostało sprywatyzowane, czy nie? Podstawowe sposoby

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Prywatyzacja to forma przekształcenia własności poprzez przekazanie w ręce prywatne. Celem procesu jest przyciągnięcie bardziej efektywnego sposobu zarządzania nieruchomościami. W zależności od rodzaju obiektu rozróżnia się prywatyzację mieszkań, przedsiębiorstw gruntowych i majątkowych. To pytanie może zainteresować na przykład krewnych zmarłej osoby, którzy chcą sprzedać dom. Aby uzyskać więcej informacji o tym, gdzie i jak dowiedzieć się, czy mieszkanie zostało sprywatyzowane, czy nie, przeczytaj ten artykuł.

Dostęp do danych

Dziś w Rosji większość mieszkań jest własnością prywatną. Po wejściu w życie ustawy federalnej „O prywatyzacji” obywatele Federacji Rosyjskiej mogą otrzymać nieodpłatnie prawo do posiadania lokalu mieszkalnego, z którego korzystają. Ale niektóre mieszkania są nadal własnością państwową lub komunalną. Dlatego bezpłatna prywatyzacja mieszkania została przedłużona do 2018 roku.

Parlamentarz podjął taką decyzję, ponieważ większość obywateli zajmujących mieszkania w nagłych wypadkach lub w zrujnowanych lokalach może utracić prawo do zmiany munduruwłasność. A osoby zarejestrowane jako potrzebujące metrów kwadratowych mogą nie mieć czasu na skorzystanie z tego samego prawa.

Prywatyzacja mieszkania legalnie umożliwia obywatelom dokonywanie transakcji kupna-sprzedaży, cesji spadku itp. Uczestnicy procesu mogą otrzymać rzetelną informację o obiekcie.

Jak dowiedzieć się, czy mieszkanie jest sprywatyzowane, czy nie

Najłatwiejszym i najwygodniejszym sposobem jest zażądanie informacji od Rosreestr. Ta sama opcja jest odpowiednia, jeśli mieszkanie zostało sprywatyzowane przed 31 stycznia 1998 r., ale wtedy było przedmiotem transakcji kupna-sprzedaży, darowizny lub wymiany. Wszystkie te informacje są wyświetlane w Ujednoliconym Państwowym Rejestrze Praw do Nieruchomości (EGRP). Jest to największa baza danych stworzona w 1998 roku w celu sprawowania przez państwo kontroli nad realizacją obrotu nieruchomościami. Ponadto zawiera dane o obecności aresztowań lub obciążeń. Każdy obywatel Rosji może otrzymać informacje o obiekcie podając:

• dowód osobisty;
• oświadczenie żądania danych;
• odbiór opłaty celnej.

Dla osób prawnych ta lista jest rozszerzona:

• certyfikat państwowej rejestracji instytucji;
• dokumenty statutowe;
• wyciąg z rejestru państwowego;
• dokument dotyczący przyznania numeru TIN;
• Pełnomocnictwo i paszport przedstawiciela organizacji.

Oto gdzie uzyskać certyfikat prywatyzacji. Dokument jest ważny 30 dni. Informacja jest w 100% poprawna dopiero w pierwszym dniu odebrania pracy. Dlatego warto jak najszybciej przekazać dokument zainteresowanym stronom.szybciej. Brak danych w bazie USRR oznacza, że proces zmiany formy własności w ogóle nie nastąpił lub został sformalizowany przed 1998 r. i na obiekcie nie zawarto więcej transakcji.

Jak uzyskać dane przez Dział Prywatyzacji

Złóż wniosek do Izby Rejestracyjnej i wypełnij formularz zgłoszeniowy. Formularz wniosku wystawia pracownik. Do dokumentu dołączona jest kopia paszportu, a w przypadku osób prawnych dodatkowo wymagane będzie zaświadczenie o rejestracji państwowej spółki, dokumenty statutowe, statut, pełnomocnictwo poświadczone notarialnie. Opłatę państwową można uiścić bezpośrednio w Izbie Rejestracyjnej za pośrednictwem kasjera. Następnie pracownik wystawi „Potwierdzenie przyjęcia informacji do przetwarzania”, które wskaże datę otrzymania oświadczenia. Zwykle jest to trzy dni. W wyznaczonym dniu należy przybyć do Rosreestr z paszportem, pokwitowaniem i odebrać oryginał wyciągu z żywym podpisem rejestratora. Certyfikat prywatyzacji mieszkania zawiera następujące dane:

• numer katastralny obiektu;
• nazwa;
• cel;
• dokładna powierzchnia;
• adres;
• Nazwa posiadaczy praw autorskich, udział każdego z nich;
• obecne ograniczenia;
• obecność umowy o udział w kapitale;
• dane dotyczące aktualnych wymogów prawnych.

Informacje są płatne. Kwota zależy od tego, kto żąda danych. Osoby fizyczne muszą zapłacić 200 rubli, osoby prawne - 600.

Alternatywny sposób

Więcej, gdzie można się dowiedziećczy mieszkanie jest sprywatyzowane? Kluczowym punktem w rozwiązaniu tego problemu jest szacowany czas zmiany właściciela. Ustawa została uchwalona w 1991 roku. Przez następne 7 lat tym problemem zajmowało się Biuro Inwentaryzacji Technicznej (WIT). Każdy dział prywatyzacji ustala własną procedurę udostępniania danych i wystawiania zaświadczeń. Dlatego jeśli w bazie danych USRR nie ma żadnych informacji, należy skontaktować się z tą usługą.

Ograniczenia

WIT nie udostępnia danych wszystkim zainteresowanym stronom, a jedynie:

• właściciele domów, ich pełnomocnicy, którzy mogą potwierdzić ich status;
• spadkobiercy, którzy mają prawo do otrzymania mieszkania z mocy prawa lub testamentu;
• organy ścigania i organy sądowe w toczących się sprawach;
• organy rządowe i samorządowe zgodnie z przynależnością terytorialną;
• statystyki;
• do organów podatkowych;
• do instytucji wymiaru sprawiedliwości, które zajmują się państwową rejestracją praw do przedmiotów;
• dla innych, którzy mają uprawnienia.

Bezpłatna opcja

Jak mogę się dowiedzieć, czy mieszkanie zostało sprywatyzowane, czy nie? Na potwierdzeniu zapłaty za usługi komunalne znajduje się wiersz „Zatrudnienie”. Jeśli mieszkanie należy do własności prywatnej, w tym polu znajdują się myślniki. Jeżeli nieruchomość należy do państwa, wówczas linia wskazuje kwotę zadłużenia z tytułu społecznej umowy o pracę. Prywatyzacja mieszkania następuje w ciągu dwóch miesięcy. Dlatego dokładne informacje można znaleźć tylko na świeżych paragonach.

Online

Nie jest konieczne kontaktowanie się z Departamentem Prywatyzacji NEAD w celu złożenia wniosku. Wniosek można złożyć za pośrednictwem strony internetowej Rosreestr. Aby to zrobić, na stronie głównej usługi wybierz sekcję "Usługi publiczne" - "Rejestracja praw do nieruchomości".

W oknie, które się otworzy, musisz wypełnić formularz punkt po punkcie:

1. Rodzaj wyciągu – „O zarejestrowanych prawach do nieruchomości z informacją publiczną.”

2. Wypełnij dane dla obiektu.

3. Wybierz opcję udostępnienia danych: w formie papierowej pocztą, przez terytorialne wydziały prywatyzacji Moskwy lub dowolnego innego miasta, w formie elektronicznej (e-mail). Wpisz adres, na który otrzymasz wyciąg.

4. Przejdź do danych klienta. W tym miejscu musisz określić typ wnioskodawcy, imię i nazwisko, dane paszportowe, zgodzić się z zasadami przetwarzania danych osobowych i potwierdzić wniosek.

5. Kolejnym krokiem jest załączenie zeskanowanych dokumentów. Aby to zrobić, najpierw wybierz ich typ (na przykład paszport, pełnomocnictwo), a następnie kliknij przycisk „Dodaj” i „Przejdź do weryfikacji danych”.

6. Jeśli formularz jest wypełniony poprawnie, musisz przesłać informacje do przetworzenia. Numer zarejestrowanej aplikacji zostanie wyświetlony bezpośrednio na stronie. Musi być wypełniony. W przyszłości możesz sprawdzić status przetworzenia wniosku za pośrednictwem strony internetowej.

7. Na podany adres e-mail zostanie wysłana wiadomość e-mail z kodem płatności.

Możesz również zapłacić za zamówienie za pośrednictwem strony. Aby to zrobić, w liście znajduje się link „Podaj kod”. Kliknięcie go otworzy okno z różnymi sposobamipłatność: od kart bankowych do systemów płatniczych. Wybierz ten, którego potrzebujesz i dokonaj płatności. Pieniądze należy przelać w ciągu 10 dni roboczych. Następnie zostanie wysłany certyfikat prywatyzacji.

Gdzie jeszcze mogę otrzymać dokument? Firmy zewnętrzne. Jeśli nie chcesz odwiedzać działu prywatyzacji NEAD, możesz uzyskać informacje poprzez zamówienie online w specjalnych instytucjach. Pośrednicy pobierają duże prowizje za swoje usługi i długo przetwarzają informacje. Ale ta opcja może być odpowiednia dla zapracowanych i tych, którzy nie mają czasu, aby udać się do władz.

Jak zorganizować prywatyzację mieszkania

Proces składa się z pięciu kroków. Do każdego trzeba przygotować szereg dokumentów i złożyć je do WIT lub MFC (Centrum Wielofunkcyjne). Na pierwszym etapie będziesz potrzebować:

1. Zamówienie lub umowa społeczna. dzierżawa nieruchomości. Dokumenty te można zamówić w EIRC (Unified Information and Settlement Center).
2. Dowód rejestracyjny, który wskazuje plan mieszkania, można uzyskać z WIT.
3. Paszport katastralny, który zawiera dane dotyczące powierzchni, objętości, układu, piętra itp.
4. Wyciąg z księgi domowej o osobach zarejestrowanych w mieszkaniu można uzyskać w urzędzie paszportowym, dostarczając umowy socjalne. wynajmowanie. Certyfikat jest ważny przez 14 dni.
5. Wyciąg z ZSRR dotyczący nieruchomości. Wydawany jest przez MFZ po opłaceniu cła państwowego w wysokości 220 rubli. W zależności od celu, w jakim wymagane są dane, dokument będzie musiał czekać od 7 do 30 dni.
6. Wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości zgodnie z formularzem nr 3. Wskazuje na obecnośćuczestnicy w procesie wszelkich innych nieruchomości.
7. Konto osobiste do mieszkania można uzyskać w dziale księgowości biura paszportowego. Jeśli certyfikat zawiera dług z tytułu opłacania rachunków za media, dokumenty do dalszej rejestracji nie będą akceptowane.
8. Jeżeli osoba z zewnątrz jest zaangażowana w prywatyzację, musi być dla niej wystawione pełnomocnictwo poświadczone notarialnie.
9. Brak udziału w prywatyzacji jest przyznawany, jeśli jedna z zarejestrowanych osób nie weźmie udziału w tym procesie.
10. Dokumenty osobiste wnioskodawcy:

• paszport;
• akt zgonu byłego rezydenta;
• zaświadczenie o ślubie, narodziny dzieci.

Jeżeli adres sprywatyzowanego mieszkania w paszporcie jest podany z błędami lub różni się od tego, co ustalono w umowie, musisz wziąć zaświadczenie z urzędu paszportowego potwierdzające miejsce zamieszkania.

Dodatkowo wymagane mogą być następujące dokumenty:

• Potwierdzenie opieki nad małoletnim dzieckiem.
• Dla obcokrajowców - zaświadczenie z OVIR.

• Jeśli niepełnoletnie dzieci, które są wskazane w umowie społecznej, zostały wypisane z mieszkania. zatrudnienia, nadal uczestniczą w prywatyzacji. Dlatego musisz przygotować:

  • Zgoda władz opiekuńczych na udział w prywatyzacji.
  • Wypisy z księgi domowej z nowych i starych miejsc rejestracji.

Drugi etap

Następnie musisz uzyskać paszport techniczny i katastralny. Wydawany jest w WIT na podstawie nakazu,dokumenty wnioskodawcy, wyciągi z księgi domowej.

Trzeci etap

Konieczne jest wystawienie wyciągu z Rosreestr i przesłanie go do Działu Zarządzania Nieruchomościami. Wydawany jest na podstawie nakazu, paszportów katastralnych i technicznych, dokumentów osobistych wszystkich osób pełnoletnich, wypisu z księgi domowej.

Czwarty etap

Przedostatnim krokiem jest sporządzenie umowy prywatyzacyjnej i przedłożenie jej do WIT. W tym celu należy przygotować, oprócz powyższych paszportów do mieszkania i wszystkich wnioskodawców, oświadczenia o liczbie zarejestrowanych i osobistych kont:

• zaświadczenia o nieuczestniczeniu w prywatyzacji;
• wyciąg z Rosreestr;
• wyciąg z ZSRR oddzielnie dla każdego tematu;
• Dodatkowe dokumenty dla dziecka – nakazy mianowania opiekuna;
• poświadczone notarialnie pełnomocnictwo od każdego uczestnika procesu do osoby zaangażowanej w prywatyzację.

Minimalny czas realizacji umowy to 2 miesiące. Gazeta jest wydawana każdemu uczestnikowi prywatyzacji. Obowiązek państwowy za przetwarzanie dokumentu wynosi 4800 rubli.

Piąty etap

Ostatnim krokiem jest złożenie dokumentów do Izby Rejestrowej w celu zarejestrowania świadectwa własności. Wszyscy uczestnicy, którzy składają wniosek z takim wnioskiem, muszą uiścić opłatę państwową w wysokości 1000 rubli i odczekać 14 dni. Rejestracja zależy od dostępności:

• paszporty katastralne i techniczne;
• wyciągi z Rosreestr;
• notarialnie zrzeczenie sięprywatyzacja wszystkich nieuczestników;
• paszporty wnioskodawców, akty urodzenia dzieci;
• wyciągi z księgi domowej dla każdego uczestnika;
• zamówienia;
• umowy prywatyzacyjne dla każdego uczestnika procesu.

Na zakończenie procedury wydawany jest wypis o dostępności własności mieszkania.

Wniosek

Proces zmiany własności nieruchomości trwa długo. Ale bez tego niemożliwe jest legalne dokonywanie transakcji kupna-sprzedaży, cesji w drodze dziedziczenia. Dlatego warto wcześniej zapytać o to, kto jest właścicielem nieruchomości. Jak sprawdzić, czy mieszkanie jest sprywatyzowane, czy nie? Wyślij zapytanie do Rosreestr. Można to zrobić zarówno w dziale prywatyzacji, jak i przez Internet. Termin uzyskania wyciągu z USRD wynosi trzy dni. Certyfikat jest ważny 30 dni. Informacje odpłatne są dostępne dla wszystkich zainteresowanych. Jeżeli transakcja zmiany formy własności została przeprowadzona przed 1998 r., dane te można uzyskać od WIT. Ale tylko właściciele mieszkania, ich spadkobiercy lub agencje rządowe mogą to zrobić za odpowiednim pozwoleniem.